Die LIND­SCHUL­TE-Gene­ral­pla­nung — alles aus einem Haus

LIND­SCHUL­TE-Gene­ral­pla­nung in 10 Schritten

Haben Sie sich schon ein­mal gefragt wie Ihr Bau­pro­jekt abläuft, wenn LINDSCHULTE dafür die Gene­ral­pla­nung übernimmt?

Wir haben für Sie den kon­kre­ten Ablauf der LIND­SCHUL­TE-Gene­ral­pla­nung in 10 Schrit­ten zusammengefasst:

1. Sie als Bau­herr beauf­tra­gen LINDSCHULTE Inge­nieu­re + Archi­tek­ten als Generalplaner.
2. Es wird ein Gene­ral­pla­ner­ver­trag geschlos­sen. Die­ser umfasst alle zur tech­ni­schen, orga­ni­sa­to­ri­schen und wirt­schaft­li­chen Abwick­lung des Pro­jek­tes erfor­der­li­chen Leistungen.
3. Wir als Gene­ral­pla­ner erstel­len eine alle Gewer­ke umfas­sen­de Pla­nung. Die bau­sei­ti­gen Anfor­de­run­gen an das Pro­jekt wer­den inten­siv bespro­chen und berück­sich­tigt. Der wirt­schaft­lichs­te Pla­nungs­an­satz wird umgesetzt.
4. Nach fer­tig­ge­stell­ter und abge­stimm­ter Pla­nung kann der exakt defi­nier­te aus­zu­füh­ren­de Leis­tungs­um­fang detail­liert aus­ge­schrie­ben wer­den. Die aus­füh­ren­den Unter­neh­men erstel­len Ihr Ange­bot auf der Grund­la­ge iden­ti­scher Leis­tungs­an­fra­gen. Die ein­ge­hen­den Ange­bo­te sind über detail­lier­te Ein­heits­preis­be­wer­tun­gen ver­gleich­bar und trans­pa­rent. Das „bes­te Ange­bot“ kann unter Wett­be­werbs­be­din­gun­gen beauf­tragt wer­den. Dabei sind grund­sätz­lich meh­re­re Vari­an­ten möglich: 
   1. Ver­ga­be an einen ein­zi­gen Generalunternehmer
   2. Ver­ga­be an meh­re­re Einzelgewerke-Unternehmen
   3. Ver­ga­be an weni­ge Unter­neh­men mit grö­ße­ren Vergabepaketen
5. Die Beauf­tra­gung der aus­füh­ren­den Unter­neh­men muss zwar direkt durch Sie als Bau­herr erfol­gen – die ver­sand­fer­ti­ge Vor­be­rei­tung der Beauf­tra­gung sowie die Steue­rung der Bau­aus­füh­rung geschieht aber durch LINDSCHULTE. Dafür ist eine regel­mä­ßi­ge Anwe­sen­heit auf der Bau­stel­le erfor­der­lich. Wir koor­di­nie­ren und über­wa­chen die Bau­aus­füh­rung im Beson­de­ren hin­sicht­lich der Ein­hal­tung von Qua­li­tä­ten, Ter­mi­nen und Kosten.
6. LINDSCHULTE ist vor­ran­gi­ger Ansprech­part­ner für die aus­füh­ren­den Unter­neh­men und küm­mert sich um alle auf­tre­ten­den Fra­gen, Unklar­hei­ten und Umset­zungs­stu­fen des Pro­jek­tes. In die fina­len Ent­schei­dungs­pro­zes­se (Ent­schei­dungs­vor­la­ge wird durch LINDSCHULTE vor­be­rei­tet) sind Sie als Bau­herr selbst­ver­ständ­lich maß­geb­lich eingebunden.
7. Ein Gene­ral­un­ter­neh­mer, der plant und baut, wird für sich immer eine Gewinn­ma­xi­mie­rung anstre­ben. Wenn dann noch eine fach­lich kom­pe­ten­te, steu­ern­de und kon­trol­lie­ren­de Instanz auf Sei­ten des Bau­herrn fehlt, lie­fert sich der Bau­herr im Beson­de­ren bei nicht vor­her­seh­ba­ren Pro­ble­men, Leis­tungs­än­de­run­gen oder sons­ti­gen Schwie­rig­kei­ten im Pro­jekt­ab­lauf den Argu­men­ta­tio­nen des Unter­neh­mers zumin­dest in eini­gen Punk­ten gefähr­lich sträf­lich aus.
8. Des­halb ist eine von Gewinn­in­ter­es­sen Drit­ter unab­hän­gi­ge Pla­nung sowie Bau- und Qua­li­täts­über­wa­chung ent­schei­dend für den nach­hal­ti­gen Erfolg Ihres Bauvorhabens.
9. LINDSCHULTE wird im Rah­men sei­ner beauf­trag­ten Leis­tun­gen alles dazu bei­tra­gen, dass Ihr Bau­vor­ha­ben nahe der Ide­al­vor­stel­lung des „Rund­um-Sorg­los-Pake­tes“ abge­wi­ckelt wird.
10. Die­se Vor­ge­hens­wei­se ent­spricht einer bewähr­ten und pra­xis­er­prob­ten Pro­jekt­ab­wick­lungs­me­tho­de. LINDSCHULTE hat alle Gene­ral­pla­nungs-Auf­trä­ge auf die­se Art und Wei­se als Treu­hän­der sei­ner Bau­her­ren erfolg­reich durchgeführt.